Du bist gern Gastgeber?
Den Kram machen wir.
Kalender, Preise, Gästenachrichten und Rechnungen für Ferienwohnungen in ganz Franken. So viel du abgeben willst.
Von Sarah und Manuel, selbst Gastgeber von BASE und der WolkenGuckerei.
das team.
MANUEL
betrieb & technik
Gesamtverantwortung für den Betrieb, alle operativen Abläufe, Technik, Instandhaltung und Qualitätssicherung.
SARAH
gäste & organisation
Gästemanagement, Controlling, Personal und Interior Design. Sarah sorgt dafür, dass alles stimmt, von der ersten Anfrage bis zur Abreise.
Was brauchst du gerade?
Sauber starten, Arbeit abgeben oder einmal gemeinsam draufschauen.
01 STARTEN
Ich will direkt richtig starten.
Inserat, Preise, Plattformen, Check-in und Gästeinfos einmal sauber aufsetzen. Danach machst du selbst weiter und sparst dir viele Umwege am Anfang.
02 CO HOSTING
Ich will Gastgeber sein.
Aber nicht alles selbst machen.
Du entscheidest, was bei dir bleibt. Wir übernehmen im Hintergrund genau den Teil, der Zeit frisst oder ständig im Kopf mitläuft. Von Technik und Automationen bis zu Preisen und Gästekommunikation.
03 BERATUNG
Ich weiß, da geht noch was.
Vielleicht fehlt kein komplettes System, sondern einfach ein frischer Blick. Auf Räume, Abläufe, Positionierung oder genau das Thema, an dem du gerade hängst.
d a s k o n z e p t .
Der Wandertipp und deine Begrüßung bleiben deins.
Kalender, Preise und Rechnungen machen wir.
Eine Fewo darf ihren eigenen Charakter behalten. Der handgeschriebene Wandertipp,
die Lieblingsbäckerei um die Ecke,
die Art, wie du deine Gäste begrüßt.
Genau das muss nicht vereinheitlicht werden.
Im Hintergrund sieht es anders aus. Preise, Buchungen, Nachrichten, Check in, Rechnungen und Systeme sollen nicht jedes Mal neu erfunden werden. Sie sollen einfach laufen.
Wo sich etwas jeden Tag wiederholt, sorgen wir für feste Abläufe. Alles, was deine Unterkunft besonders macht, fassen wir nicht an.
d i e p r a x i s .
Wir vermieten selbst.
Mit der WolkenGuckerei haben wir eine persönliche Ferienvermietung aufgebaut, bei der Gastgefühl und die kleinen Details zählen. Mit BASE betreiben wir ein ganz anderes Konzept mit mehr Zimmern, anderen Gästen und deutlich mehr Abläufen im Hintergrund.
Wir wissen also, wie es sich anfühlt, wenn um 22 Uhr noch ein Gast nach dem WLAN fragt.
was daraus geworden ist.
6 ×Umsatz bei BASE in drei Monaten versechsfacht.*
Direkt statt PortalEigene Buchungsseiten und Direktbuchungsstrategie.
5,0 ★WolkenGuckerei mit 78 Gästebewertungen.
* Monatsumsatz drei Monate nach der Übernahme im Juni 2026, verglichen mit dem Monat vor der Übernahme.
Wie wir das geschafft haben →w i r m i e t e n.
Du hast eine Immobilie zu vermieten?
Du willst vermieten, hast aber Sorge vor Mietnomaden & schlechten Mietern? Wir mieten deine Immobilie als gewerblicher Mieter und kümmern uns sorgfältig um dein Objekt.
Lass uns reden!
Du erzählst uns kurz, wo du mit deiner Fewo gerade stehst und was dir Zeit oder Nerven kostet.
Wir schauen gemeinsam, ob und wie &oh dazu passt.
Lieber anrufen? Sarah: 0159 01915457
Häufige Fragen von Eigentümern
Was macht &oh?
&oh hilft Eigentümern von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, kleinen Pensionen und Hotels, ihre Unterkunft zu vermieten, ohne dass die Vermietung ihr Leben bestimmt. Du kannst bei uns den Start buchen (STARTKLAR), einzelne Bausteine wie einen Inserat-Check oder laufendes Co-Hosting in drei Stufen. Wir sitzen in Markt Erlbach und arbeiten in ganz Franken.
Was ist ein Co-Host für Ferienwohnungen?
Ein Co-Host übernimmt einen vereinbarten Teil deiner Vermietung, während du Gastgeber bleibst. Deine Unterkunft bleibt deine, deine Entscheidungen bleiben deine. Wir kümmern uns um das, was dir Zeit und Nerven raubt: Plattformen, Kalender, Preise, Gästenachrichten, auf Wunsch auch Reinigung und Wäsche.
Was kostet ein Co-Host bei &oh?
Zwischen 15 und 25 Prozent vom Nettoumsatz deiner Unterkunft, also ohne Umsatzsteuer, Plattformgebühren und eine gesondert berechnete Reinigungsgebühr, je nach Stufe. TEAMWORK DIGITAL kostet 15 Prozent und mindestens 150 Euro netto je Einheit und Monat, TEAMWORK &oh 20 Prozent und mindestens 200 Euro, KOPFFREI 25 Prozent und mindestens 300 Euro, jeweils je Einheit. Channel Manager und Pricing-Software sind inklusive. Einmalig kommt die Einrichtung je Einheit dazu: 490 Euro netto, wenn deine Unterkunft schon mit Inseraten läuft, ab 690 Euro bei einer Übernahme mit Systemwechsel und ab 1.100 Euro bei einer neuen Unterkunft. Bei einem Jahr Laufzeit sind es 15 Prozent weniger, bei zwei Jahren 25 Prozent.
Was ist der Unterschied zwischen Co-Host und Ferienwohnungs-Verwaltung?
Bei einer Verwaltung gibst du die Unterkunft ab, beim Co-Host gibst du nur Arbeit ab. Eine klassische Verwaltung übernimmt fast alles und arbeitet dafür nach ihrem eigenen Standard. Bei uns entscheidest du, was bei dir bleibt. Vielleicht schreibst du gern selbst mit deinen Gästen, willst aber mit dem technischen Hintergrund nichts zu tun haben: der Verbindung zum Channel Manager, automatischen Nachrichten, der Preisgestaltung und der Inseratspflege.
Für wen lohnt sich ein Co-Host?
Für alle, die ihre Unterkunft lieben, aber keine Zeit mehr für sie haben. Zum Beispiel, wenn du Vollzeit arbeitest und abends Buchungen sortierst. Wenn du eine Unterkunft geerbt oder übernommen hast und nicht weißt, wo du anfangen sollst. Oder wenn du als Investor eine Ferienimmobilie hältst, sie aber nicht selbst betreiben willst. Wenn dir die Vermietung Freude macht und du genug Zeit hast, brauchst du uns wahrscheinlich nicht. Dann reicht oft ein einzelner Baustein.
Wie lange binde ich mich?
Mindestens sechs Monate, danach kannst du mit sechs Wochen Frist kündigen. Wer sich für ein oder zwei Jahre entscheidet, zahlt weniger für die Einrichtung und hat danach drei Monate Kündigungsfrist. Wir wollen, dass du bleibst, weil es dir guttut, nicht weil ein Vertrag dich hält.
Wer kümmert sich um die Reinigung?
Das hängt von der Stufe ab. Bei TEAMWORK DIGITAL organisierst du die Reinigung selbst. Bei TEAMWORK &oh stimmen wir die Termine ab, dein Reinigungsteam bleibt deins. Bei KOPFFREI übernehmen wir die volle Verantwortung für Reinigung und Wäsche. Genau deshalb heißt die Stufe so.
Ich will nur Hilfe beim Start. Geht das?
Ja, dafür gibt es STARTKLAR für 1.290 Euro netto. Wir kommen vorbei, schauen uns deine Unterkunft an und richten alles ein, was du für die ersten Buchungen brauchst: Inserat, Plattformen, Preise, Check-in, Gästeinfos, Meldeschein und Rechnungen. Danach übernimmst du selbst. Wenn dir nur ein Punkt fehlt, gibt es einzelne Bausteine ab 139 Euro netto.
Warum &oh und nicht einfach eine Software?
Weil eine Software nicht merkt, wenn ein Text nicht nach dir klingt. Bei uns läuft vieles digital im Hintergrund. Aber wir wollen, dass deine Unterkunft ihren eigenen Charakter behält und nicht im Einheitsbrei der Plattformen untergeht.
Wie fange ich an?
Mit einem kostenlosen Kennenlerngespräch. Du erzählst uns, wo du gerade stehst. Wir sagen dir ehrlich, ob und wie wir helfen können. Manchmal ist die Antwort auch: Das schaffst du allein. Schreib uns über das Kontaktformular oder an mail@and-oh.de.
Wer ist &oh
&oh ist ein Familienbetrieb aus Markt Erlbach in Mittelfranken. Wir sind Co-Host für Ferienwohnungen, Ferienhäuser, kleine Pensionen und Hotels in ganz Franken. Wo genau, spielt für uns keine Rolle: Nürnberg, Würzburg, Rothenburg ob der Tauber oder ein kleines Dorf dazwischen.
Das heißt: Du bleibst Gastgeber, wir übernehmen den Teil, der dich Abende kostet. Kalender, Preise, Nachrichten an Gäste, Rechnungen, Reinigung. So viel oder so wenig, wie du abgeben willst.
Hinter &oh stehen Sarah, Manuel und Justin. Wir vermieten selbst: die WolkenGuckerei in Markt Erlbach und das Boardinghouse BASE in Erlangen. Alles, was wir dir anbieten, machen wir dort jeden Tag selbst. Wir wissen also, wie es sich anfühlt, wenn um 22 Uhr noch ein Gast nach dem WLAN fragt.
Was daraus geworden ist: 6 ×, Umsatz bei BASE in drei Monaten versechsfacht (Monatsumsatz drei Monate nach der Übernahme im Juni 2026, verglichen mit dem Monat vor der Übernahme). Direkt statt Portal: eigene Buchungsseiten und Direktbuchungsstrategie. 5,0 ★: WolkenGuckerei mit 78 Gästebewertungen.
Häufige Fragen von Eigentümern
Was macht &oh?
&oh hilft Eigentümern von Ferienwohnungen, Ferienhäusern, kleinen Pensionen und Hotels, ihre Unterkunft zu vermieten, ohne dass die Vermietung ihr Leben bestimmt. Du kannst bei uns den Start buchen (STARTKLAR), einzelne Bausteine wie einen Inserat-Check oder laufendes Co-Hosting in drei Stufen. Wir sitzen in Markt Erlbach und arbeiten in ganz Franken.
Was ist ein Co-Host für Ferienwohnungen?
Ein Co-Host übernimmt einen vereinbarten Teil deiner Vermietung, während du Gastgeber bleibst. Deine Unterkunft bleibt deine, deine Entscheidungen bleiben deine. Wir kümmern uns um das, was dir Zeit und Nerven raubt: Plattformen, Kalender, Preise, Gästenachrichten, auf Wunsch auch Reinigung und Wäsche.
Was kostet ein Co-Host bei &oh?
Zwischen 15 und 25 Prozent vom Nettoumsatz deiner Unterkunft, also ohne Umsatzsteuer, Plattformgebühren und eine gesondert berechnete Reinigungsgebühr, je nach Stufe. TEAMWORK DIGITAL kostet 15 Prozent und mindestens 150 Euro netto je Einheit und Monat, TEAMWORK &oh 20 Prozent und mindestens 200 Euro, KOPFFREI 25 Prozent und mindestens 300 Euro, jeweils je Einheit. Channel Manager und Pricing-Software sind inklusive. Einmalig kommt die Einrichtung je Einheit dazu: 490 Euro netto, wenn deine Unterkunft schon mit Inseraten läuft, ab 690 Euro bei einer Übernahme mit Systemwechsel und ab 1.100 Euro bei einer neuen Unterkunft. Bei einem Jahr Laufzeit sind es 15 Prozent weniger, bei zwei Jahren 25 Prozent.
Was ist der Unterschied zwischen Co-Host und Ferienwohnungs-Verwaltung?
Bei einer Verwaltung gibst du die Unterkunft ab, beim Co-Host gibst du nur Arbeit ab. Eine klassische Verwaltung übernimmt fast alles und arbeitet dafür nach ihrem eigenen Standard. Bei uns entscheidest du, was bei dir bleibt. Vielleicht schreibst du gern selbst mit deinen Gästen, willst aber mit dem technischen Hintergrund nichts zu tun haben: der Verbindung zum Channel Manager, automatischen Nachrichten, der Preisgestaltung und der Inseratspflege.
Für wen lohnt sich ein Co-Host?
Für alle, die ihre Unterkunft lieben, aber keine Zeit mehr für sie haben. Zum Beispiel, wenn du Vollzeit arbeitest und abends Buchungen sortierst. Wenn du eine Unterkunft geerbt oder übernommen hast und nicht weißt, wo du anfangen sollst. Oder wenn du als Investor eine Ferienimmobilie hältst, sie aber nicht selbst betreiben willst. Wenn dir die Vermietung Freude macht und du genug Zeit hast, brauchst du uns wahrscheinlich nicht. Dann reicht oft ein einzelner Baustein.
Wie lange binde ich mich?
Mindestens sechs Monate, danach kannst du mit sechs Wochen Frist kündigen. Wer sich für ein oder zwei Jahre entscheidet, zahlt weniger für die Einrichtung und hat danach drei Monate Kündigungsfrist. Wir wollen, dass du bleibst, weil es dir guttut, nicht weil ein Vertrag dich hält.
Wer kümmert sich um die Reinigung?
Das hängt von der Stufe ab. Bei TEAMWORK DIGITAL organisierst du die Reinigung selbst. Bei TEAMWORK &oh stimmen wir die Termine ab, dein Reinigungsteam bleibt deins. Bei KOPFFREI übernehmen wir die volle Verantwortung für Reinigung und Wäsche. Genau deshalb heißt die Stufe so.
Ich will nur Hilfe beim Start. Geht das?
Ja, dafür gibt es STARTKLAR für 1.290 Euro netto. Wir kommen vorbei, schauen uns deine Unterkunft an und richten alles ein, was du für die ersten Buchungen brauchst: Inserat, Plattformen, Preise, Check-in, Gästeinfos, Meldeschein und Rechnungen. Danach übernimmst du selbst. Wenn dir nur ein Punkt fehlt, gibt es einzelne Bausteine ab 139 Euro netto.
Warum &oh und nicht einfach eine Software?
Weil eine Software nicht merkt, wenn ein Text nicht nach dir klingt. Bei uns läuft vieles digital im Hintergrund. Aber wir wollen, dass deine Unterkunft ihren eigenen Charakter behält und nicht im Einheitsbrei der Plattformen untergeht.
Wie fange ich an?
Mit einem kostenlosen Kennenlerngespräch. Du erzählst uns, wo du gerade stehst. Wir sagen dir ehrlich, ob und wie wir helfen können. Manchmal ist die Antwort auch: Das schaffst du allein. Schreib uns über das Kontaktformular oder an mail@and-oh.de.