Wohnung vermieten
– an einen gewerblichen Mieter der liefert.
&oh mietet Ihre Immobilie gewerblich.
Mit festem Mietvertrag, pünktlicher Zahlung. Kein langes Inserieren, keine nervigen Besichtigungen, kein großer Aufwand.
Wir mieten Wohnungen und Apartments in ganz Mittelfranken – langfristig, zuverlässig. Als gewerblicher Mieter zahlen wir eine feste Monatsmiete und betreiben die Immobilie professionell für Kurzzeitgäste wie Geschäftsreisende, Pendler oder Paare.
Keine Partys, kein Chaos, kein Risiko. Einfach ein Mieter, der funktioniert.
Wir sind Ihr Partner!
Als gewerblicher Mieter bringen wir mehr mit als nur die Miete. Wir übernehmen Verantwortung, arbeiten professionell und sorgen dafür, dass Ihre Immobilie langfristig gepflegt bleibt – ohne Aufwand für Sie. Einen Mieter der das Objekt besser behandelt als die meisten Privatpersonen – weil es unser Geschäft ist.
Kurzzeitvermietung
mit Anspruch
– für Gäste & Eigentümer
Das Licht. Die Stimmung. Das Gefühl, angekommen zu sein. Dieses leise oh – wenn man die Tür schließt und sofort weiß: hier passt alles.
&oh steht für Wohnen auf Zeit mit Anspruch:
Im Detail durchdachte Räume. Komfortabel und stimmig.
d a s k o n z e p t .
für Eigentümer.
Eine Immobilie die gepflegt wird, Erträge erwirtschaftet und dauerhaft wertig bleibt. Wohnung gewerblich vermieten – feste Monatsmiete, kein Verwaltungsaufwand, langfristige Partnerschaft.
für Gäste.
Ankommen. Aufatmen. Sich zuhause fühlen – auch wenn man nur auf Zeit wohnt. Das ist unser Versprechen an jeden Gast. Direkt buchbare Ferienwohnungen und Apartments – ohne Plattformgebühr, mit persönlichem Service.
ihre Vorteile.
Lernen Sie Ihren neuen Mieter kennen
Als gewerblicher Mieter bringen wir mehr mit als nur die Miete:
strukturierte Prozesse, professionelle Reinigung und einen festen Ansprechpartner - 365 Tage im Jahr.
Damit Sie Ihre Wohnung ohne Aufwand vermieten können.
mieter gesucht.
Ihr neuer Mieter – gern ab sofort, langfristig.
An nur einen Mieter: &oh.
Kein Inserieren, keine Besichtigungen, kein Papierkram. Sie haben mehrere Objekte?
Umso besser.
jeden monat.
Pünktliche Mietzahlung.
Wir sind nicht nur Ihr Mieter – wir verstehen und als Partner. Verlässlichkeit ist die wichtigste Grundlage unserer Zusammenarbeit.
kein stress.
Keine Mietausfälle.
Unser Mietverhältnis ist langfristig angelegt. Sie vermeiden Wechselkosten, Ausfälle und den ganzen Aufwand der damit einhergeht.
gepflegt.
Weniger
Abnutzung
Kurzzeitgäste übernachten meist nur - tagsüber sind sie unterwegs. Professionelle Reinigung nach jedem Aufenthalt hält Ihre Immobilie im besten Zustand.
wir hören hin.
Dezibel-Sensoren in allen Objekten.
Wir überwachen die Geräuschkulisse aktiv – damit Ihre Nachbarschaft geschützt ist und Sie ruhig schlafen können. Ihre Immobilie bleibt konfliktfrei.
abgesichert.
Schutz bei Schäden
Was bei uns einzieht, zieht gepflegt wieder aus.
Schäden sind versichert - das ist Standard bei &oh.
Das kennen Vermieter:
Leerstand. Mietnomaden. Aufwand.
Wer seine Wohnung vermieten will, kennt das Problem:
Monatelange Leerstände, unzuverlässige Mieter, ständige Erreichbarkeit. &oh löst genau das.
Mit &oh:
Pünktliche Miete. Verlässlichkeit.
Langfristiger Cashflow.
Ist es nicht besser wenn man seinen Mieter kennt und auf ihn zählen kann? Wir streben eine langfristige Zusammenarbeit an. Sie erhalten jeden Monat Ihre vereinbarte Miete.
Das Ergebnis:
Gepflegte Immobilie. Stabile Mieteinnahmen. Entspannte Partnerschaft.
Kurzzeitgäste nutzen die Wohnung zum Schlafen – tagsüber erkunden sie die Stadt. Professionelle Reinigung nach jedem Aufenthalt hält Ihr Objekt in bestem Zustand.
Warum Vermieter uns mögen:
Als gewerblicher Mieter übernehmen wir die volle Verantwortung – für das Objekt, für die Miete, für alles dazwischen.
das team.
MANUEL
betrieb & technik
Gesamtverantwortung für den Betrieb, alle operativen Abläufe, Technik, Instandhaltung und Qualitätssicherung.
SARAH
gäste & organisation
Gästemanagement, Controlling, Personal und Interior Design. Sarah sorgt dafür dass alles stimmt – von der ersten Anfrage bis zur Abreise.
Mit der WolkenGuckerei haben wir die Kurzzeit-vermietung von Grund auf selbst aufgebaut
– von der Kernsanierung bis zur letzten Feinheit im Design. Das ist kein Zufall. Das ist unser Standard.
Sorgfältig gestaltete Räume, klare Prozesse und eine stimmige Guest Journey, die ineinandergreift. Das Ergebnis: wiederkehrende Gäste und konsequent positives Feedback.
Dieses Fundament bildet die Basis für &oh.
WolkenGuckerei
– unser eigenes Objekt
242
Nächte
5,0
Sterne Bewertung
223
Gäste
Lass uns reden!
Telefon: +49 159 01915457
E-mail: mail@and-oh.de
Sie haben eine Immobilie und suchen einen verlässlichen Mieter? Wir sind in 48 Stunden bei Ihnen – unverbindlich, ehrlich.
Warum ist es für mich als Eigentümer interessant, mit euch zu arbeiten?
Die Art zu arbeiten verändert sich.
Unternehmen brauchen immer seltener klassische Büroflächen und setzen zunehmend auf flexible Modelle. Gleichzeitig wächst der Bedarf an temporärem Wohnraum für Mitarbeitende, Projektkräfte und Pendler. Genau hier setzen wir an. Wir mieten passende Immobilien an und betreiben sie als hochwertige Unterkunft auf Zeit. Für Sie bedeutet das: eine sichere Vermietung, planbare Einnahmen und kein operativer Aufwand.
Nimmt dieses Modell wertvollen Wohnraum vom Markt?
Nein.
Der Wohnungsmarkt verändert sich – und damit auch die Nutzung von Wohnraum. Immer mehr Menschen leben und arbeiten nicht mehr dauerhaft an einem Ort. Unsere Wohnungen richten sich genau an diese Zielgruppe:
Menschen mit zeitlich begrenztem Aufenthalt. Wir schaffen damit keine Verknappung, sondern eine sinnvolle Ergänzung zum bestehenden Wohnungsangebot.
Eignet sich eine gewerbliche Immobilie für die Kurzzeitvermietung?
Ja – häufig sogar besonders gut.
Ein wichtiger Teil unseres Ansatzes ist die Nutzung geeigneter gewerblicher Immobilien. Hintergrund sind gesetzliche Regelungen in Deutschland, die darauf abzielen, Wohnraum zu schützen und eine reine Kurzzeitvermietung in klassischen Wohnungen einzuschränken.
Gewerbeimmobilien bieten hier oft mehr Spielraum – müssen jedoch bestimmte Voraussetzungen erfüllen, um sinnvoll genutzt werden zu können.
Dazu zählen in der Regel:
- ein voll ausgestattetes Bad
- eine Küchenmöglichkeit
- eine geeignete Struktur für temporäres Wohnen
Jede Immobilie wird von uns individuell geprüft – sowohl hinsichtlich ihrer Eignung als auch in Bezug auf alle rechtlichen Rahmenbedingungen. So stellen wir sicher, dass die Nutzung nachhaltig funktioniert und auf einer rechtlich sauberen Grundlage steht.
FAQ - Häufige Fragen von Eigentümern und Investoren
Welche Gesetze und Vorschriften müssen beachtet werden?
Das hängt stark vom Standort ab.
In vielen Städten spielen Themen wie Zweckentfremdung und Nutzungsänderung eine Rolle. Ob eine Immobilie für die Kurzzeitvermietung geeignet ist, muss immer individuell geprüft werden.
Wir übernehmen diese Prüfung im Vorfeld und arbeiten dabei mit entsprechenden Fachstellen zusammen.
An welche Gäste wird die Immobilie vermietet?
Wir vermieten ausschließlich an ausgewählte Gäste. Dazu gehören vor allem:
- Geschäftsreisende
- Projektmitarbeitende
- Berufspendler
- Wellness Liebhaber
Wir achten auf eine sorgfältige Auswahl und klare Regeln, damit sowohl die Immobilie als auch die Nachbarschaft geschützt bleiben.
Was passiert im Schadensfall?
Schäden kommen vor – werden aber strukturiert geregelt. Kleinere Schäden werden meist direkt erkannt und behoben. Für größere Fälle bestehen entsprechende Absicherungen. Wir kümmern uns um die komplette Abwicklung, sodass für Sie kein zusätzlicher Aufwand entsteht.
Habt ihr auch Interesse an mehreren Immobilien?
Ja.
Sowohl einzelne Wohnungen als auch größere Bestände sind für uns interessant. Wir prüfen jede Immobilie individuell und entwickeln passende Lösungen.